Estimation théorique
Route de mionnaz nord,74270 Menthonnex sous Clermont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de mionnaz nord,74270-Menthonnex sous Clermont indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 64 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 92 | 1073 | 328050€ | 3566€ |
2021-07-12 | 242 | RTE DE GENEVE | 6 | 120 | 745 | 327000€ | 2725€ |
2020-11-27 | 54 | CHE DU DETROIT | 5 | 151 | 960 | 316100€ | 2093€ |
2020-11-16 | 226 | CHE DE LA CROIX | 5 | 101 | 212 | 235000€ | 2327€ |
2022-07-11 | 25 | CHE DU DETROIT | 6 | 140 | 1002 | 422544€ | 3018€ |
2019-09-26 | 188 | CHE DE LA CROIX | 5 | 170 | 823 | 412300€ | 2425€ |
2020-05-29 | 151 | RTE DE GENEVE | 4 | 101 | 155 | 282750€ | 2800€ |
2020-08-06 | 16 | RTE DES TREIGES | 3 | 63 | 179 | 185000€ | 2937€ |
2021-10-04 | 100 | CHE DU BOIS DE LA LEVAY | 7 | 192 | 362 | 345850€ | 1801€ |
2022-08-04 | 120 | CHE DU BOIS DE LA LEVAY | 3 | 73 | 650 | 312350€ | 4279€ |
2021-08-06 | 55 | IMP DU VERGER | 5 | 90 | 211 | 284845€ | 3165€ |
2021-12-28 | 5210 | LA COTE | 4 | 90 | 126 | 308700€ | 3430€ |
2022-04-07 | 107 | IMP DU VERGER | 4 | 73 | 298 | 296813€ | 4066€ |
2020-01-20 | 5149 | LA COTE | 2 | 60 | 310 | 321300€ | 5355€ |
2021-11-05 | 5211 | LA COTE | 4 | 90 | 1 | 295400€ | 3282€ |
2019-08-21 | 780 | RTE DE GENEVE | 4 | 130 | 148 | 192920€ | 1484€ |
2020-11-26 | 10 | RTE DE BONNEGUETE | 4 | 101 | 489 | 338439€ | 3351€ |
2023-04-27 | 121 | CLOS DU PLATON | 4 | 77 | 359 | 327030€ | 4247€ |
2019-08-26 | 22 | CLOS DU PLATON | 5 | 125 | 440 | 290000€ | 2320€ |
2021-08-13 | 33 | CLOS DU PLATON | 4 | 96 | 95 | 324444€ | 3380€ |
2020-09-23 | 3 | CLOS DU PLATON | 4 | 80 | 274 | 228000€ | 2850€ |
2022-11-07 | 84 | CLOS DU PLATON | 5 | 100 | 700 | 422600€ | 4226€ |
2020-12-08 | 316 | RTE DU CREUX DE LA SCIE | 5 | 108 | 1000 | 375000€ | 3472€ |
2019-12-12 | 102 | IMP DE LA MORAINE | 7 | 148 | 1904 | 357000€ | 2412€ |
2021-01-21 | 1060 | RTE DE GENEVE | 6 | 122 | 1000 | 271300€ | 2224€ |
2021-10-01 | 138 | RTE DU CREUX DE LA SCIE | 4 | 100 | 757 | 424500€ | 4245€ |
2019-07-24 | 332 | IMP DES MOURAINES | 2 | 40 | 298 | 225000€ | 5625€ |
2022-09-06 | 66 | IMP DES MOURAINES | 4 | 123 | 866 | 100000€ | 813€ |
2021-09-30 | 71 | IMP DES MOURAINES | 6 | 270 | 1791 | 1050000€ | 3889€ |
2020-08-11 | 5397 | LES BONDA | 4 | 88 | 510 | 327750€ | 3724€ |
2020-11-30 | 5005 | BRAMAFAN | 3 | 80 | 1049 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-26 | 74 | IMP DU BACHET | 4 | 133 | 876 | 302382€ | 2274€ |
2021-07-02 | 5073 | VERLIAT | 4 | 90 | 19 | 349905€ | 3888€ |
2019-10-28 | 72 | CHE DES BONDAS | 4 | 99 | 676 | 107000€ | 1081€ |
2021-07-30 | 64 | RTE DE LA CHAPELLE | 2 | 60 | 463 | 85000€ | 1417€ |
2021-03-08 | 98 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 678 | 290000€ | 2417€ |
2019-09-20 | 49 | PAS DU NANT GARNOU | 3 | 68 | 1488 | 109000€ | 1603€ |
2020-12-11 | 138 | IMP DU BACHET | 4 | 95 | 815 | 378500€ | 3984€ |
2019-11-27 | 17 | CHE DES ECORES | 5 | 130 | 741 | 117000€ | 900€ |
2020-02-07 | 20 | PAS DU NANT GARNOU | 5 | 155 | 365 | 322800€ | 2083€ |
2022-10-12 | 370 | RTE DE FORAZ | 4 | 103 | 1061 | 310000€ | 3010€ |
2023-03-15 | 55 | CHE DES ETOUVIERES | 4 | 130 | 1092 | 580300€ | 4464€ |
2022-03-17 | 93 | RTE DU CHATELARD | 4 | 150 | 402 | 401020€ | 2673€ |
2021-10-12 | 468 | RTE DE FORAZ | 7 | 234 | 1114 | 771400€ | 3297€ |
2019-09-18 | 52 | RTE DU CHATELARD | 2 | 82 | 463 | 389650€ | 4752€ |
2021-08-31 | 213 | RTE DU CHATELARD | 5 | 110 | 0 | 133664€ | 1215€ |
2022-09-09 | 213 | RTE DU CHATELARD | 5 | 110 | 0 | 420900€ | 3826€ |
2020-09-28 | 37 | CHE DES CLOS | 6 | 143 | 1914 | 494100€ | 3455€ |
2019-10-18 | 9 | MTE DES DEVINS | 5 | 95 | 77 | 257050€ | 2706€ |
2022-08-03 | 142 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 90 | 187 | 338750€ | 3764€ |
2019-12-17 | 123 | MTE DU STABAT | 4 | 89 | 725 | 317130€ | 3563€ |
2021-01-06 | 223 | RTE DE THUSEL | 4 | 99 | 289 | 135000€ | 1364€ |
2022-06-29 | 125 | MTE DU STABAT | 5 | 151 | 1200 | 566300€ | 3750€ |
2022-04-01 | 31 | RTE DE LA COMBE | 4 | 120 | 949 | 521450€ | 4345€ |
2019-09-02 | 142 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 92 | 323 | 93500€ | 1016€ |
2021-04-07 | 509 | RTE DE DOUCY | 4 | 82 | 1273 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-26 | 501 | RTE DE DOUCY | 5 | 141 | 1273 | 373500€ | 2649€ |
2019-09-02 | 94 | MTE DU STABAT | 3 | 86 | 974 | 330000€ | 3837€ |
2022-05-09 | 301 | RTE DE MONTPELLY | 7 | 186 | 960 | 186000€ | 1000€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DE LA FRUITIERE | 2 | 114 | 662 | 440000€ | 3860€ |
2021-03-24 | 96 | MTE DU STABAT | 5 | 110 | 701 | 350000€ | 3182€ |
2020-06-19 | 145 | MTE DU STABAT | 5 | 86 | 1165 | 350000€ | 4070€ |
2019-07-17 | 40 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 109 | 619 | 324000€ | 2972€ |
2020-05-20 | 640 | RTE DE CHEZ JACQUET | 3 | 78 | 113 | 336000€ | 4308€ |
2019-11-22 | 69 | RTE DES BONDETS | 2 | 62 | 223 | 238500€ | 3847€ |
2021-04-15 | 30 | IMP COMMUNA | 4 | 80 | 255 | 210100€ | 2626€ |
2022-08-11 | 160 | RUE DE LA FRUITIERE | 6 | 107 | 1090 | 368420€ | 3443€ |
2019-07-15 | 67 | RUE SOUS CROSE | 5 | 125 | 1200 | 365350€ | 2923€ |
2020-05-20 | 621 | RTE DE CHEZ JACQUET | 5 | 132 | 7040 | 358500€ | 2716€ |
2020-07-30 | 440 | RTE DE MORTERY | 4 | 110 | 724 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-04 | 5064 | BEVY | 3 | 73 | 716 | 242000€ | 3315€ |
2021-11-12 | 5064 | BEVY | 3 | 73 | 716 | 308810€ | 4230€ |
2021-02-12 | 36 | RTE DE BELLEFONTAINE | 4 | 70 | 80 | 42000€ | 600€ |
2020-11-30 | 47 | RTE DE FORAZ | 5 | 92 | 267 | 292000€ | 3174€ |
2021-09-23 | 47 | RTE DE FORAZ | 4 | 92 | 225 | 295500€ | 3212€ |
2019-09-05 | 44 | RTE DE BELLEFONTAINE | 5 | 153 | 468 | 358200€ | 2341€ |
2020-09-09 | 176 | RUE SOUS CROSE | 4 | 106 | 607 | 375000€ | 3538€ |
2020-07-31 | 5035 | CREMPIGNY | 5 | 170 | 873 | 440000€ | 2588€ |
2021-10-07 | 5009 | CREMPIGNY | 7 | 205 | 927 | 318450€ | 1553€ |
2019-10-11 | 30 | RUE EDMOND BOSSON | 5 | 124 | 230 | 360260€ | 2905€ |
2021-04-21 | 200 | RUE SOUS CROSE | 7 | 148 | 1200 | 150000€ | 1014€ |
2022-05-30 | 342 | RTE DE LA COMBE | 5 | 89 | 0 | 516350€ | 5802€ |
2021-06-11 | 260 | RUE SOUS CROSE | 5 | 123 | 1200 | 377850€ | 3072€ |
2021-09-27 | 558 | RTE DE MORTERY | 2 | 50 | 559 | 285650€ | 5713€ |
2020-11-05 | 79 | MTE DES PRINCES | 3 | 85 | 262 | 141000€ | 1659€ |
2020-05-29 | 83 | CHE DES GRANDS PRES | 3 | 60 | 901 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-07 | 375 | RTE DE CHEZ JACQUET | 4 | 84 | 38 | 372000€ | 4429€ |
2020-10-22 | 1571 | RTE DE THUSY | 5 | 160 | 1636 | 532000€ | 3325€ |
2020-07-20 | 18 | CHE DU CHENEVIER | 5 | 149 | 1495 | 311000€ | 2087€ |
2019-11-04 | 564 | RTE DE MORTERY | 4 | 101 | 532 | 170000€ | 1683€ |
2021-04-21 | 71 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 80 | 80 | 269500€ | 3369€ |
2022-10-06 | 32 | IMP DES COLCHIQUES | 5 | 100 | 1024 | 386800€ | 3868€ |
2021-04-22 | 1491 | RTE DE THUSY | 4 | 150 | 525 | 356550€ | 2377€ |
2021-09-22 | 1540 | RTE DE THUSY | 8 | 168 | 270 | 375000€ | 2232€ |
2019-08-23 | 642 | RTE DE MORTERY | 5 | 260 | 214 | 629190€ | 2420€ |
2019-10-18 | 1201 | RTE DE SAINT ANDRE | 5 | 168 | 177 | 346200€ | 2061€ |
2019-10-15 | 212 | RUE DES TROIS BORNES | 3 | 107 | 1900 | 431500€ | 4033€ |
2020-08-31 | 68 | IMP DE LA CAILLE | 4 | 105 | 1347 | 328450€ | 3128€ |
2020-03-09 | 434 | RTE DE LA COMBE | 5 | 183 | 1807 | 561500€ | 3068€ |
2021-07-29 | 95 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 147 | 1072 | 366700€ | 2495€ |
2020-10-21 | 1480 | RTE DE THUSY | 3 | 75 | 555 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 123 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 85 | 357 | 350000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 63 | RUE NATURE ET SENS | 5 | 106 | 467 | 354718€ | 3346€ |
2020-10-26 | 150 | RUE NATURE ET SENS | 4 | 105 | 627 | 318900€ | 3037€ |
2021-09-30 | 201 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 121 | 265 | 70000€ | 579€ |
2021-09-06 | 504 | RTE DE LA COMBE | 4 | 130 | 0 | 275000€ | 2115€ |
2020-12-11 | 184 | RUE NATURE ET SENS | 5 | 105 | 432 | 316140€ | 3011€ |
2022-05-25 | 1206 | CHE DE SAINT SAUVEUR | 3 | 100 | 1064 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-27 | 590 | RTE DE LA COMBE | 5 | 117 | 1048 | 559395€ | 4781€ |
2020-11-16 | 89 | IMP DES HAUTS DE CHAINEX | 5 | 165 | 299 | 577431€ | 3500€ |
2020-07-31 | 670 | RTE DE LA COMBE | 4 | 122 | 1450 | 342050€ | 2804€ |
2020-06-12 | 874 | RTE DE MORTERY | 6 | 173 | 524 | 115000€ | 665€ |
2020-10-05 | 70 | CHE DU BOIS LAMBORET | 5 | 85 | 223 | 331800€ | 3904€ |
2023-03-31 | 280 | RTE DE THUSY | 3 | 77 | 2002 | 437380€ | 5680€ |
2020-10-28 | 80 | CHE DU BOIS LAMBORET | 6 | 99 | 1023 | 322985€ | 3262€ |
2022-09-27 | 270 | RTE DE THUSY | 3 | 75 | 1249 | 415000€ | 5533€ |
2022-07-04 | 26 | CHE DE CHAVANNE | 4 | 60 | 1285 | 308700€ | 5145€ |
2020-10-29 | 960 | RTE DE TIGNERANT | 2 | 95 | 972 | 535000€ | 5632€ |
2020-10-30 | 230 | RTE DE THUSY | 3 | 84 | 646 | 366000€ | 4357€ |
2022-03-18 | 848 | RTE DE LA COMBE | 5 | 137 | 1958 | 397500€ | 2901€ |
2020-04-20 | 30 | CHE DE CHAVANNE | 3 | 36 | 1257 | 143760€ | 3993€ |
2021-06-07 | 992 | RTE DE THUSY | 5 | 100 | 1045 | 350010€ | 3500€ |
2020-12-21 | 1051 | RTE DE THUSY | 3 | 64 | 1027 | 265000€ | 4141€ |
2021-08-17 | 21 | CHE DU BOIS LAMBORET | 4 | 96 | 1390 | 364000€ | 3792€ |
2019-08-01 | 109 | IMP DU BRUET | 5 | 95 | 569 | 328000€ | 3453€ |
2020-10-23 | 46 | IMP DU BRUET | 4 | 82 | 200 | 264500€ | 3226€ |
2021-12-23 | 1247 | RTE DE TIGNERANT | 4 | 90 | 398 | 327865€ | 3643€ |
2021-07-16 | 38 | IMP DU BRUET | 5 | 80 | 471 | 317240€ | 3966€ |
2021-06-21 | 44 | RTE DE MAISON DE TERRE | 5 | 119 | 0 | 399100€ | 3354€ |
2020-03-04 | 26 | CHE DE PALAISU | 3 | 48 | 1355 | 120000€ | 2500€ |
2020-08-18 | 25 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 120 | 876 | 392230€ | 3269€ |
2019-08-20 | 10 | IMP DE LA CORNE | 2 | 36 | 207 | 55000€ | 1528€ |
2019-08-13 | 30 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 494 | 314920€ | 3499€ |
2021-12-22 | 85 | CHE DE CHEZ BONTRON | 5 | 100 | 1234 | 355000€ | 3550€ |
2022-05-30 | 340 | RTE DE MAISON DE TERRE | 6 | 155 | 926 | 518300€ | 3344€ |
2021-08-24 | 147 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 124 | 291 | 286000€ | 2306€ |
2021-07-28 | 136 | RTE DE GENEVE | 5 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 33 | RTE DES MOLASSES | 4 | 54 | 367 | 254850€ | 4719€ |
2022-08-12 | 45 | CHE DE CHEZ BONTRON | 6 | 128 | 808 | 449000€ | 3508€ |
2020-07-29 | 161 | RTE DE MAISON DE TERRE | 4 | 90 | 303 | 316400€ | 3516€ |
2022-06-30 | 85 | RTE DES MOLASSES | 5 | 216 | 873 | 751953€ | 3481€ |
2020-02-13 | 72 | ALL DU MONT BLANC | 6 | 118 | 809 | 299700€ | 2540€ |
2021-10-12 | 871 | CHE DE VERS LES BOIS | 4 | 104 | 208 | 117200€ | 1127€ |
2021-12-30 | 307 | CHE DU MARTERA | 4 | 83 | 376 | 395000€ | 4759€ |
2019-08-30 | 315 | RTE DE MAISON DE TERRE | 6 | 169 | 1122 | 599440€ | 3547€ |
2020-07-06 | 670 | RTE DE THUSY | 3 | 37 | 1173 | 166500€ | 4500€ |
2022-07-12 | 81 | CHE DE CHALOCHY | 4 | 99 | 802 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-17 | 384 | CHE DU MARTERA | 5 | 107 | 539 | 319000€ | 2981€ |
2019-12-17 | 29 | IMP DE LA GRAND VY | 4 | 123 | 1200 | 341740€ | 2778€ |
2020-02-14 | 622 | RTE DE THUSY | 4 | 83 | 500 | 251500€ | 3030€ |